莆田市人民政府关于PS拍-2019-11号地块(山乐屿新城收储地块六)有偿出让方案的批复

莆政土〔2019〕65号

来源:市府办      发布时间:2019-05-13 14:50    点击数:    字号:       默认

市自然资源局:

  你局《关于PS拍-2019-11号(山乐屿新城收储地块六)有偿出让方案的请示》(莆自然资〔2019〕52号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

  一、同意?#26377;?#23679;区2018年度第二十二批次建设用地中划出国有建设用地使用权12023.40平方米进行公开拍卖,该地块位于湄洲湾北岸开发区忠门镇内(具体位置范围见用地红线图),地块编号:PS拍-2019-11号。

  二、宗地土地用途为商服用地-零售商业用地(商业)、住宅及服务设施用地,国有建设用地使用权出让年限:商业40年、住宅70年, 自《国有建设用地使用权出让合同》?#32423;?#30340;日期起算。

  三、?#31859;?#22320;出让规划条件以市自然资源局莆规审〔2019〕10号文件为准。?#31859;?#22320;配建的居家养老服务设施及社区终端共同配送站应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,配建的居家养老服务设施无偿?#24179;?#32473;湄洲湾北岸经济开发区管理委员会或管委会指定的单位。

  四、?#31859;?#22320;设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2019〕55号文件实施。

  五、根据《关于加强精准调控稳定房地产场市场的通知》(莆政办〔2018〕86号)文件精神,?#31859;?#22320;采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为8300万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则?#33539;?#31454;得人;?#21271;?#20215;达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。?#27493;?#21463;最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式?#33539;?#31454;得人。?#31859;?#22320;上商品住房(毛坯)最高销售均价不超过7500元/平方米。

  六、?#31859;?#22320;以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

  七、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖?#25163;?#26426;构实施。

  八、?#31859;?#22320;按省政府调控措施要求竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等?#20449;?#20070;。

  九、《山乐屿新城收储地块六无偿配建养老服务设施协议书》在土地出让公告时一并公告,具体内容以莆湄北管函〔2019〕18号为准,土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与北岸管委会签订《山乐屿新城收储地块六无偿配建养老服务设施协议书》。

  十、?#31859;?#22320;拍卖时应设定?#20934;郟准?#25353;照不低于评估备案地价的原则?#33539;ā?/p>

  十一、?#31859;?#22320;土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

 

  莆田市人民政府               

  2019年4月25日               

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